아파트 공급물량 확인하는 방법(부동산지인)

안녕하세요.

오늘은 사이트를 통해 간단하게 아파트 공급물량을 확인하는 방법을 알려드리려고 합니다.

아파트가 가격이 올라가는 이유는 시장경제에 의하여 공급보다 '수요'가 많아서입니다.

조금 여유가 되는 사람이라면 누구라도 기왕이면 좋은 곳에 살고 싶은 욕구가 있기 때문이죠.

그래서 공급물량은 아파트 투자에 있어 중요하게 확인해야 할 사항입니다.

아무리 좋은 입지라도 새 아파트가 줄줄이 들어올 예정이라면 그 아파트는 피하셔야겠죠.?

저는 예전에 어느 유튜브를 보다가 알게 된 사이트를 주로 사용하여 공급물량을 확인하고 있습니다.

'부동산지인(https://www.aptgin.com/)' 이란 사이트입니다.

한번 살펴보겠습니다.

부동산지인은 회원가입을 하셔야 사용하실 수 있지만 무료 사이트이기에 큰 부담은 없으실 거에요.^^

(우선은 사이트 홍보이지만... 저는 광고비 받고 하는 게 아니랍니다. 이런 신설 블로그에는 그런 후원이 없어요 ㅠㅠ)

이후에 메뉴에서 수요/입주를 클릭하시면

그래프를 이용하여 깔끔하고 보기 쉽게 정보를 확인하실 수 있으며,

스크롤을 내려보시면 지역별 수요/입주, 면적별 입주량도 쉽게 파악하실 수 있습니다.

이렇게 지역별로 공급이 과잉인지 부족 인지도 친절하게 알려주고 있답니다.^^

비슷한 사이트로 호갱노노(https://hogangnono.com/)가 있습니다.

호갱노노는 예전에 유튜브에서 광고를 많이 해서 호갱 노노가 인지도 면에서는 더 좋을 듯하네요.

저는 그래도 사용하던 사이트가 편하여 부동산지인을 더 많이 사용하고 있습니다.

두 사이트 모두 사용해 보시고 편하신 사이트 이용하셔도 되고, 다른 사이트를 찾아서 이용하셔도 좋습니다.

이제 이 사이트들을 사용하시면 필요하신 지역의 전체적인 공급량에 대해서 파악하시는데는 큰 문제가 없으실 거에요.

다만, 항상 강조드리듯이 지역내에서도 어느 동이 좋을 것인가 세부적으로 분석해보셔야 하기 때문에 공급과잉 지역에도 분명 투자할 곳이 있다는 점입니다.

반대인 경우도 마찬가지입니다. 공급이 부족한 지역이라 하여 마구잡이로 투자하시면 안 된다는 말씀입니다.

최근에 7.10 정책으로 다주택자에 대한 혜택이 거의 사라지고 있는 시점에는 더욱이 조심하셔야 합니다.

실거주를 원하시는 분들이라면 어느 정도는 괜찮겠지만, '투자' 목적이시라면 하나하나 조사가 필요합니다.

교통, 학군, 편의시설, 환경, 일자리 등등 따져봐야 할 사항이 많기 때문입니다.

그렇기에 사이트에서 제공해주는 공급물량은 절대적으로 신뢰할 것이 아니라

'아파트 투자 시에 따져봐야 하는 것들 중 하나' 라고 생각하시길 바랍니다.

단순하게 이 지역이 앞으로 공급물량이 적네, 살기 좋은 지역이네 투자해볼까? 이런 근거 없는 결정은 안된다는 말씀입니다.

따질 것은 따져보고 현재와 미래에 이 아파트를 선호할 핵심 수요층을 꼭 파악하시길 바랍니다.

핵심 수요층이 30~40대 젊은 층일수록 더욱 경쟁력이 있겠죠.?

이렇게 사이트를 하나 알려드렸는데요.

이밖에도 부동산지인은

인구수, 세대수, 미분양, 아파트 거래량 등 빅데이터를 활용한 정보가 보기 쉽게 많이 제공되고 있답니다.^^

그리고 아파트 분석에서 따져봐야 할 사항들도 아는듯이 적어놓긴 했지만,

사실 저도 아직 공부를 하고 있는 단계이기에 전문가들 처럼 자세히 알지는 못합니다.

여러분들이 보시기에도 부족한 부분이 있을 겁니다. 아주 많이 있겠죠...ㅎㅎ

지적해 주셔도 좋고 추가해 주셔도 좋습니다. 같이 공부하는 블로그가 되었으면 합니다.!

그럼 남은 주말 잘 보내시길 바랍니다.

HB의 부동산 이야기